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房屋质量6个常见问题

    发布日期:2010-8-20  浏览次数: 【字体:↑大 ↓小

       一直是困绕广大购房者的烦恼之一。 房屋存在的质量问题,主要表现在:墙体裂缝、大梁开裂、内外渗水等方面。 造成这些问题多是开发商在开发过程中:盲目改动规划设计、大量使用劣质建材、施工中偷工减料所致。

1、虚假宣传误导人消费者在购房时,往往只能看到商品房的模型沙盘和开发商的宣传资料,而开发商在购房前的承诺却与实际情况存在出入,用虚假的宣传误导了消费者购房。

2、重复收费、多收费 开发商在与消费者签订的《商品房销售(预售)合同》中,大多有一项代扣代缴费用,而这些费用究竟是否该由消费者承担、承担多少都不确定,开发商在收费中存在“猫腻”。

3、延期交房不担责商品房销售合同中一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房,不承担责任”的表述,而对“不可抗力”没有明确的解释,购房人一般都容易忽略这一点。一旦发生问题,开发商却常把什么因素都归结于“不可抗力”来逃避责任。 4、认购定金难退还 认购定金是一些开发商“圈钱”的一个圈套。消费者在选购商品房时,常被开发商要求签订“认购协议”之类的格式合同,并要求消费者必须交纳数量不少的定金,限定在短时间内签订《商品房买卖合同》。而在签订协议前,开发商往往不提供《商品房买卖合同》等资料,使消费者在不了解自己权利和义务的情况下,就交纳了具有惩罚性的定金,一旦有变很难要回定金。

5、配套设施不到位开发商在与消费者签订的购房合同中一般都规定了房屋的配套设施,而在配套设施的表述上一般都比较模糊,消费者在签订合同时往往没有留意,致使走入误区。

6、物业管理滞后 物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容,一些开发商在房屋销售后对物业管理不重视,导致卫生、治安环境极差。据悉,针对房地产行业存在的问题,合肥市消协倡议房地产企业“打造和谐楼市,维护消费者权益”,并将在3..15国际消费者权益日公布一批自觉维权的企业及楼盘

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